329.3м², 2 этаж, ул. Пономарёва, Ишим, свободное назначение

Планировка

3D-планировка

Свободное назначение, 329.3м²

Ишим, ул. Пономарёва

4 200 000 руб.

12 754 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 17.08.25

Продается здание свободного назначения площадью 330 кв. м с земельным участком 9 соток в центральной части города. Объект расположен на первой линии, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Участок имеет правильную форму и удобные подъездные пути с твердым покрытием, на территории оборудована парковка на несколько машиномест. Близость остановки общественного транспорта (200 метров) делает локацию удобной как для посетителей, так и для сотрудников. Конструктивные особенности позволяют рассмотреть несколько вариантов использования: от реконструкции с сохранением несущих конструкций до полного демонтажа и строительства нового объекта. Высота потолков, свободная планировка дают возможность адаптировать пространство под офисы, розничную торговлю, сервисные услуги или иной вид коммерческой деятельности. Инженерные коммуникации (электроснабжение, водопровод, канализация) подведены, есть возможность увеличения мощности при необходимости. Локация отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся банки, кафе, магазины и административные здания, что повышает привлекательность места для бизнеса. Удачное расположение в центре обеспечивает стабильный трафик как пешеходов, так и автомобилистов. Участок включен в зону с разрешенным использованием под коммерческую застройку, что упрощает процедуру согласования при реконструкции или новом строительстве. Объект подойдет предпринимателям, инвесторам или компаниям, ищущим перспективную площадку для развития бизнеса в центре города. Гибкость использования, транспортная доступность и потенциал локации делают это предложение выгодным вложением. Для подробного ознакомления с техническими характеристиками и обсуждения условий продажи доступен просмотр в удобное время.